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1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理贵阳房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
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贵阳现房借资二抵：
除了满足抵押借资的诸多条件外,还需要满足：
1、农村自建房产抵押出国留学贷款,抵押小产权现房贷款,自建房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,抵押商品房本商务活动贷款等借资人具有贵阳该现房的现房证;
2、该现房拥有可抵押额度;
3、贵阳现房借资人年龄在18-50周岁;
4、抵押现房面积在40平米以上.
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